□文/圖 本報記者 苗靜
  羽絨服廣告、美容院廣告、洗衣店廣告……如今,很多小區的樓道里、電梯口、電梯里,充滿了各種各樣的廣告,伴隨著人們回家的最後一程。這些都是小區的公用部位,歸全體業主共有,可這些廣告的收益有多少,被用在了什麼地方,業主卻並不知情。近日,記者走訪發現,小區里的廣告收入,成了一筆糊塗賬。
  電梯內壁,三面都是平面廣告
  3日下午,記者來到躍進路與建華大街交叉口的冀興尊園。進入小區3號樓,樓道內顯眼的位置有一個公告欄,貼著“樓內保潔巡檢表”和一則通知。公告欄旁就是一個廣告欄,面積大約是公告欄的二分之一。廣告欄又被分成了幾個小的廣告位,有洗衣店、超市等的廣告,還有印著“搶”字的空白廣告位。再往裡走,電梯旁一幅印有派出所報警電話的宣傳欄里,近二分之一的面積也被一則家居基地的廣告占了。電梯里則更熱鬧,3幅平面廣告,把除電梯門以外的三面內壁都占滿了。一幅是美容院廣告,一幅是羽絨服滿100元送100元的促銷廣告,還有一幅是不孕不育廣告。原本就狹小的電梯,顯得更加局促。在位於育才街與談北路交叉口的冠誠苑小區,廣告也不少。
  記者沿和平路、建華大街、體育大街走訪了七八個小區,除樓道和電梯外,有的小區門口就擺放著廣告大屏,小區內宣傳欄、門口的起落桿,甚至飲水機上都是廣告,簡直是無孔不入。
  廣告收益是筆糊塗賬
  “想不看都不行,都習慣了!”在冀興尊園,剛買菜回來的趙大媽對小區電梯里出現不孕不育廣告有些不滿,但對於這些廣告的收益有多少,怎麼使用,她從沒考慮過。該小區業主張先生則說,買房時,電梯都算作公攤面積,按說全體業主都有份,廣告收益也應該大家共享,用到小區的維護上。“可現在,能收多少錢,都是怎麼用的,咱業主可都不知道。”在冠誠苑等小區,記者採訪了七八名業主,大家都不清楚廣告收益的用途,有的根本沒想過這個問題。對業主來說,這就是筆糊塗賬。
  小區里的廣告收益用在了哪兒,物業是怎麼答覆的呢?3日下午,記者以業主身份詢問了冀興尊園小區物業,一部電梯一年的維保費用就要十來萬,廣告收益用在了電梯的維護保養上。“前些天7號樓一部電梯壞了,光換件就花了3萬多元。”這名工作人員說,小區里花錢的地方很多,這還多虧地產商出了不少費用,否則光靠收取的物業費根本不夠用。但廣告收益有多少,她則說自己不知道。而記者多次詢問冠誠苑小區的物業,對於廣告收益,工作人員始終避而不答。
  另一家物業公司的工作人員表示,小區公共部位的廣告收益沒多少錢,這點兒錢作為物業費的補充,用於小區公共設施的維護。而對於具體數目和用途,他表示並不知情。
  一部電梯一年廣告收入近萬元
  記者聯繫到一家承攬小區電梯廣告業務的公司,工作人員介紹,小區電梯旁,或兩部電梯之間的廣告位,收費要便宜些,一個廣告位一年600元左右,可以分期付款。電梯里的廣告位收費就高了,一般一個廣告位每周最少60元錢,一年下來得3000多元錢,如果做的時間長,可以優惠些,但也得2000多元。這名工作人員說,他們跟各小區的物業簽訂合同,小區里的廣告位很搶手。
  記者據此計算了一下,如果一部電梯內有3個廣告位,按每個廣告位每年2500元計算,一部電梯內壁的廣告收入一年就有7500元,再加上電梯口的廣告位,一部電梯一年的廣告收入近萬元。
  對此,河北明傑律師事務所主任王惠民認為,很多物業公司都在想辦法創收,廣告收益也是其中一部分。但小區的電梯、公告欄等,屬於公用部位,所有權歸全體業主,所以廣告收益也應用於小區的公共事業,具體數額及用途應向業主明示。  (原標題:電梯、樓道全是廣告廣告費去哪兒了)
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