謝霆鋒

　　□文/圖 本報記者 苗靜
　　羽絨服廣告、美容院廣告、洗衣店廣告……如今，很多小區的樓道里、電梯口、電梯里，充滿了各種各樣的廣告，伴隨著人們回家的最後一程。這些都是小區的公用部位，歸全體業主共有，可這些廣告的收益有多少，被用在了什麼地方，業主卻並不知情。近日，記者走訪發現，小區里的廣告收入，成了一筆糊塗賬。
　　電梯內壁，三面都是平面廣告
　　3日下午，記者來到躍進路與建華大街交叉口的冀興尊園。進入小區3號樓，樓道內顯眼的位置有一個公告欄，貼著“樓內保潔巡檢表”和一則通知。公告欄旁就是一個廣告欄，面積大約是公告欄的二分之一。廣告欄又被分成了幾個小的廣告位，有洗衣店、超市等的廣告，還有印著“搶”字的空白廣告位。再往裡走，電梯旁一幅印有派出所報警電話的宣傳欄里，近二分之一的面積也被一則家居基地的廣告占了。電梯里則更熱鬧，3幅平面廣告，把除電梯門以外的三面內壁都占滿了。一幅是美容院廣告，一幅是羽絨服滿100元送100元的促銷廣告，還有一幅是不孕不育廣告。原本就狹小的電梯，顯得更加局促。在位於育才街與談北路交叉口的冠誠苑小區，廣告也不少。
　　記者沿和平路、建華大街、體育大街走訪了七八個小區，除樓道和電梯外，有的小區門口就擺放著廣告大屏，小區內宣傳欄、門口的起落桿，甚至飲水機上都是廣告，簡直是無孔不入。
　　廣告收益是筆糊塗賬
　　“想不看都不行，都習慣了！”在冀興尊園，剛買菜回來的趙大媽對小區電梯里出現不孕不育廣告有些不滿，但對於這些廣告的收益有多少，怎麼使用，她從沒考慮過。該小區業主張先生則說，買房時，電梯都算作公攤面積，按說全體業主都有份，廣告收益也應該大家共享，用到小區的維護上。“可現在，能收多少錢，都是怎麼用的，咱業主可都不知道。”在冠誠苑等小區，記者採訪了七八名業主，大家都不清楚廣告收益的用途，有的根本沒想過這個問題。對業主來說，這就是筆糊塗賬。
　　小區里的廣告收益用在了哪兒，物業是怎麼答覆的呢？3日下午，記者以業主身份詢問了冀興尊園小區物業，一部電梯一年的維保費用就要十來萬，廣告收益用在了電梯的維護保養上。“前些天7號樓一部電梯壞了，光換件就花了3萬多元。”這名工作人員說，小區里花錢的地方很多，這還多虧地產商出了不少費用，否則光靠收取的物業費根本不夠用。但廣告收益有多少，她則說自己不知道。而記者多次詢問冠誠苑小區的物業，對於廣告收益，工作人員始終避而不答。
　　另一家物業公司的工作人員表示，小區公共部位的廣告收益沒多少錢，這點兒錢作為物業費的補充，用於小區公共設施的維護。而對於具體數目和用途，他表示並不知情。
　　一部電梯一年廣告收入近萬元
　　記者聯繫到一家承攬小區電梯廣告業務的公司，工作人員介紹，小區電梯旁，或兩部電梯之間的廣告位，收費要便宜些，一個廣告位一年600元左右，可以分期付款。電梯里的廣告位收費就高了，一般一個廣告位每周最少60元錢，一年下來得3000多元錢，如果做的時間長，可以優惠些，但也得2000多元。這名工作人員說，他們跟各小區的物業簽訂合同，小區里的廣告位很搶手。
　　記者據此計算了一下，如果一部電梯內有3個廣告位，按每個廣告位每年2500元計算，一部電梯內壁的廣告收入一年就有7500元，再加上電梯口的廣告位，一部電梯一年的廣告收入近萬元。
　　對此，河北明傑律師事務所主任王惠民認為，很多物業公司都在想辦法創收，廣告收益也是其中一部分。但小區的電梯、公告欄等，屬於公用部位，所有權歸全體業主，所以廣告收益也應用於小區的公共事業，具體數額及用途應向業主明示。　　（原標題：電梯、樓道全是廣告廣告費去哪兒了）